Калькулятор досрочного погашения кредита

По деньгам всегда срок: при одинаковых взносах экономия на процентах больше в 2 до 3 раза. Уменьшать платёж имеет смысл, если нужна подушка на случай снижения дохода. Компромисс: выбрать уменьшение платежа, а освободившуюся разницу каждый месяц вносить досрочно. Тогда нагрузка формально ниже, а результат почти как при сокращении срока.

В первые годы кредита. В аннуитете первые платежи почти целиком уходят на проценты, а долг гасится медленно. 300 000 ₽ в первый год ипотеки экономят сотни тысяч, те же 300 000 ₽ за год до конца почти ничего. Считайте по своим цифрам: поле «уже внесено платежей» именно для этого.

Нет. По 353-ФЗ заёмщик может вернуть потребительский кредит или ипотеку досрочно полностью или частично без комиссий, уведомив банк в срок по договору, обычно не позднее чем за 30 дней. На практике заявление подаётся в приложении и исполняется в ближайшую дату платежа.

Перечислите сумму на счёт и подайте заявление о частичном досрочном погашении, иначе деньги просто пролежат до даты платежа. Проверьте, что в заявлении выбран нужный режим: срок или платёж. Некоторые банки по умолчанию ставят уменьшение платежа.

Вычет 13% даётся с фактически уплаченных процентов в пределах 3 000 000 ₽. Досрочное погашение уменьшает проценты и, соответственно, будущий вычет, но каждый рубль сэкономленных процентов стоит больше, чем 13 копеек возврата. Гасить досрочно выгоднее, чем копить проценты ради вычета.

Сравните ставки: если вклад даёт больше, чем ставка кредита, после налога на проценты, деньги выгоднее держать на вкладе и гасить кредит в конце. При ставке кредита 16% и вкладе 14% досрочное погашение выигрывает. Не забывайте про ликвидность: досрочный взнос вернуть нельзя, вклад можно закрыть.

Нет, только аннуитет, по которому выдаётся подавляющее большинство кредитов и ипотек. При дифференцированном графике досрочный взнос всегда уменьшает платёж пропорционально, а сокращать срок нужно отдельным заявлением.